ご相談・ご提案

1.お気軽にお問い合わせ下さい

まずはお電話、メール、FAX等でお気軽にお問合せ下さい。 疑問点やご不明点など、どんなことでもご相談下さい。
お問合せはこちらから。

2.ヒアリング

ご都合のよい日に事務所にお越しいただき、打合せさせていただきます。 敷地選び・家族構成・総予算・暮らし方の形など、お客様のご要望をお聞かせください。
お客様のニーズに対応し、トラッドスタイル、デザインスタイル、エコフラットスタイルから、最適なご提案をさせていただきます。
建設予定地が未定の場合や候補地がある場合でもお気軽にご相談ください。土地探しからご協力させていただきます。
※土地の資料(候補地、写真、雑誌など)があればお持ち下さい。

3.敷地調査・見学

実際に敷地にうかがい、調査をさせていただきます。条例や規制等敷地に対する事前調査をします。

4.最初のご提案

期間:約3週間
内容:各階平面図、立面図、パース(模型作成は別途費用がかかります)

最初のご相談の内容と、ご要望をもとに2週間~1カ月程度のお時間をいただいて、敷地条件や予算なども考慮した、第1回目の基本計画案をご提案いたします。概算見積書もあわせて提示いたします。
できるかぎりイメージが伝わるように、図面(平面・立面・断面)とパースや模型などを使いご説明させていただきます。
基本計画案・概算見積書をもとに、当事務所と共に計画を進めていくかどうかのご判断をしていただきます。
ここまでの作業は、基本的に無料とさせていただいております。

基本設計~詳細設計

5.基本設計(仮契約)

期間:2~3ヶ月、月2回打合せ
内容:基本設計図の作成

「概算見積書」の作成を行います。建築物の基本的な計画をまとめた「基本設計図」の作成を行います。
基本設計段階で提出する主な図面は仕上表・配置図・平面図・立面図・断面図です。 お客様が納得のいく基本設計がまとまるまで、何度も打合せ・図面修正を行います。

【かかる費用】:印紙代

6.詳細設計・お見積り

期間:2ヶ月
内容:詳細設計図の作成、建築確認申請書類の作成・手続き、その他手続き

基本設計図をもとに、より具体的かつ詳細な内容の打合せを行い、仕様やデザインなど、細部の検討を行い、これらをまとめた「実施設計図」を作成します。
実施設計図とは見積りや工事に必要な「建築」「構造」「電気」「設備」などのA3版の図面です。仕上げ材やスイッチ・コンセントの位置など細部まで確認していきます。 敷地の地盤調査を行い、図面に反映します。

【かかる費用】
・地盤調査費(約5万円)
・設計料(総額に含まれます)
・確認申請手数料

7.工事契約

工事金額・工事内容を最終確認後、お客様と「工事請負契約」を交わします。

【かかる費用】:印紙税

工事着工

8.工事着工

期間:3ヶ月
内容:工事の監理、工事変更部分の処理、施工図のチェック

【地鎮祭】 契約を済ませいよいよ工事着工します。工事着工前に地鎮祭を行います。

【工事着工】 基礎工事からスタートします。地盤改良等が必要な場合は改良後、基礎工事となります。 建物が完成するまでの約半年間、月2回の定例打合せを行います。 工事と並行して、仕上げの色などを決めたり、確認していきます。

【かかる費用】
・工事着手金
・地鎮祭費用

9.上棟式・中間検査

内容:構造体の検査、中間検査申請

現場では打合せに基づいた材木により、1~2日で上棟(建て方)が行われます。

【上棟式】 上棟式は建前(タテマエ)とも呼び、無事棟が上がったことに喜び、感謝するものです。

【 かかる費用】
・工事中間金
・上棟式費用

完成・引越し~アフターケア

10.工事完了・引渡し

内容:各種検査、完了検査申請、設備機器の試運転確認、工事費の精算チェック

工事の完了にともない、法的な完了検査を受け、施主検査・自社検査を行い、建物の隅々までチェックしていきます。 手直しが必要な部分は手直しをして、お客様にもご確認いただきます。

【お引渡し】いよいよ建物のお引渡しの日。 建物のメンテナンスの仕方・キッチン・給湯器・冷暖房機器などの設備機器の使い方など、取り扱い説明を各業者さんから受け、お引渡しとなります。

【かかる費用】
・工事残金
・監理料
・登記関連費用
・引越し費用
・家電
・家具購入費用
・不動産取得税

11.1年点検

内容:1年点検の実施

1年後、施工業者とともに1年検査を行います。 住み始めてから気になる所をお聞きし、建物内部の全体をチェックします。また、設備機器・建具・鍵などの不具合や外回りなど確認いたします。お客様とは一生のおつきあい。そう考えて、私たちといろいろ相談をしながら、快適な生活を送っていただけたらと思います。

12.アフターケア

1年点検後もお客様とは一生のおつきあい。実際に住んでいくと、気になる箇所が出てきます。 何かあればお気軽にご連絡いただき、快適な生活を送っていただけたらと思います。